Bau & Demontage

Rückbau in Hamburg.

Bodenbeläge raus, Sanitärobjekte demontiert, Küchen zurückgebaut, nicht-tragende Trennwände entfernt — Festpreis vor Ort, Entsorgung und Foto-Protokoll inklusive. Wir liefern den Rohbau-Zustand, den Ihr Handwerker oder neuer Mieter erwartet. Schadstoff-Sensibilität (Asbest-Verdacht, Floor-Flex) klären wir vor dem ersten Hammerschlag.

Festpreisschriftlich vor Ort
Foto-Protokollvor & nach Rückbau
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Vor-Ort-Termin in 24 h · Mo–Sa 8–22 Uhr · Asbest-Sensibilität.

Rückbau einer Hamburger Wohnung — Bodenbeläge raus, Sanitär demontiert, Wände frei

RohbauFestpreis-
Rückbau

Was ist Rückbau?

Innenausbau zurückbauen — Rohbau übergeben.

Beim Rückbau entfernen wir den kompletten Innenausbau einer Wohnung, eines Büros oder einer Praxis und übergeben den Rohbau-Zustand. Klassische Anlässe: Vermieter möchte Wohnung sanieren, Bauherr plant Komplett-Renovierung, Mieter muss eigens eingebrachte Sanitäranlagen oder Trennwände zurückbauen (Rückbaupflicht im Mietvertrag), Gewerbe-Mieter zieht aus und muss Ladenausbau entfernen.

Im Unterschied zur Entkernung (kompletter Strip bis auf tragende Konstruktion) ist Rückbau gezielter: Sie sagen, was bleiben soll. Im Unterschied zur Demontage (einzelne Möbel oder Einbauten) ist Rückbau umfassender — wir nehmen Bodenbeläge, Wandverkleidung und Sanitärobjekte komplett raus, inkl. Entsorgung.

Typische Rückbau-Aufträge

Sechs Anlässe — die wir wöchentlich in Hamburg bearbeiten.

Rückbaupflicht beim Mieter-Auszug
Mieter hat eingebaute Trennwand, eigene Sanitärkeramik, Holzboden über Estrich verlegt. Bei Auszug verlangt der Vermieter den Rückbau in den ursprünglichen Zustand. Wir liefern das mit Foto-Protokoll vor und nach.
Vor-Sanierungs-Rückbau
Eigentümer plant Komplett-Renovierung — alte Bodenbeläge, Tapeten, Küchen, Bäder raus. Handwerker findet den vorbereiteten Rohbau-Zustand, kann sofort starten.
Praxis-/Büro-Rückbau bei Auszug
Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Büro-Mieter — Sondertüren, Trennwände, Empfangs-Theken, Bodenbeläge. Bei Auszug Rückbau zur „normalen Wohnung/Büro" gefordert. Wir übernehmen.
Ladenausbau-Rückbau
Gewerbe-Mieter (Friseur, Café, Boutique) zieht aus, muss Theken, Spiegel, Beleuchtung, Bodenfliesen und Sanitär zurückbauen. Wir koordinieren mit Hausverwaltung und Vermieter.
Bad-Komplettrückbau
Wanne, WC, Waschbecken, Fliesen Boden/Wand, Vorwand-Installation, Estrich-Rückbau wenn nötig. Sondermüll (alter Silikon-Untergrund, evtl. Asbest-Verdacht) wird separat dokumentiert.
Küchen-Komplettrückbau
Einbauküche, Anschlüsse Wasser/Strom/Abluft fachgerecht trennen, Spülbecken raus, Boden inklusive Fliesen. Auf Wunsch Erhalt einzelner Komponenten (Markengeräte, Granitarbeitsplatte).

Was kostet das?

Drei reale Hamburger Rückbau-Beispiele.

Anonymisierte Aufträge aus dem letzten Jahr. Realistische Bandbreite — der konkrete Festpreis hängt von Sanitär-Umfang, Bodenfläche, Trennwand-Anzahl und Sondermüll-Verdacht ab.

Rückbau 01
2-Zi-Wohnung, Eimsbüttel
- UmfangParkett, Tapeten, Küche raus
- Sondermüllkein Asbest-Verdacht
- Dauer2 Tage
- AnlassVor-Sanierung Eigentümer
Festpreis-Bereich: 2.100 €–2.700 €
Rückbau 02
Bad + Küche, Altona
- UmfangBad komplett, Küche komplett
- Sondermüllalter PVC-Bodenbelag (Asbest-frei nach Test)
- Dauer2,5 Tage
- AnlassMieter-Rückbaupflicht
Festpreis-Bereich: 2.900 €–3.600 €
Rückbau 03
Friseur-Salon, St. Georg
- UmfangTheken, Spiegel, Wasch-Stationen, Boden
- SondermüllSanitär, Beleuchtung getrennt
- Dauer3 Tage
- AnlassLadenmieter-Auszug
Festpreis-Bereich: 3.800 €–4.700 €

Diese Bereiche sind Orientierung, kein Angebot. Den verbindlichen Rückbau-Festpreis bekommen Sie schriftlich beim kostenlosen Vor-Ort-Termin nach Bestandsaufnahme. So berechnet sich der Festpreis →

Häufig gefragt

Was Hamburger Bauherren & Mieter zum Rückbau am häufigsten fragen.

Was kostet ein Rückbau in Hamburg?

Ein typischer Innenausbau-Rückbau einer 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg liegt zwischen 1.800 € und 4.500 €. Bei kompletter Wohnungs-Entkernung 4.500–9.000 €. Sanitär-Bad-Rückbau allein 600–1.400 €, Küche allein 400–900 €. Den verbindlichen Festpreis bekommen Sie schriftlich beim kostenlosen Vor-Ort-Termin.

Was ist im Festpreis enthalten?

Rückbau, Sortierung nach Fraktionen (Holz, Metall, Bauschutt, Sondermüll), Container-Stellung mit Halteverbot, Recyclinghof-Gebühren (Sieldeich für Bauschutt-Annahme), Foto-Protokoll vor und nach dem Rückbau für Bauherrn oder Vermieter. Keine versteckten Posten.

Brauche ich einen Statiker oder eine Baugenehmigung?

Für reinen Innenausbau-Rückbau (Bodenbeläge, Sanitär, Küchen, nicht-tragende Trennwände) brauchen Sie weder Statiker noch Baugenehmigung. Bei tragenden Wänden ja — wir empfehlen den Statiker, übernehmen aber nicht den Rückbau ohne dessen schriftliche Freigabe. Beim Vor-Ort-Termin klären wir, was statisch relevant ist.

Was wird mit Asbest oder anderen Schadstoffen?

Bei Verdacht auf Asbest (PVC-Bodenbeläge vor 1995, sog. „Floor-Flex", alte Brandschutzplatten) stoppen wir den Rückbau und empfehlen eine Schadstoff-Analyse durch ein zertifiziertes Hamburger Labor (200–400 €). Erst nach Freigabe geht es weiter — entweder Standard-Rückbau oder Schadstoff-Sanierung über zertifizierten Partner.

Wie wird die Entsorgung dokumentiert?

Sortierung nach Bauschutt, Holz, Metall, Gips, Sondermüll. Belege jedes Recyclinghof-Termins liegen der Rechnung bei. Bei größeren Aufträgen Entsorgungs-Nachweis mit Tonnage-Angaben — wichtig für Vermieter und Bauherrn-Dokumentation.

Können wir einzelne Posten erhalten (Markengeräte, Granit-Arbeitsplatte)?

Ja. Wir markieren beim Vor-Ort-Termin, was nicht entsorgt werden soll — Markengeräte, Granit-Arbeitsplatten, Designer-Türen, Vintage-Sanitär. Wertanrechnung auf den Festpreis möglich.

Arbeiten Sie mit Hausverwaltungen und Bauherrn zusammen?

Ja. Direkte Abrechnung an Verwaltung oder Bauherr, Foto-Protokoll für die Dokumentation, Rahmenvertrags-Option bei Mehrfach-Aufträgen. Mehr: Für Hausverwaltungen.

5,0 / 5 auf Google · 23 Bewertungen

Junger Hamburger
Familienbetrieb seit 2025

Was Hamburger Kunden über uns sagen.

★★★★★

„Super nette und ruhige Leute, haben richtig schnell und sauber gearbeitet. Für die Leistung war der Preis fast zu günstig. Würde ich jederzeit wieder empfehlen."

Maximilian ReineckeGoogle · 5/5

★★★★★

„Der Name ist Programm: Zack & Weg — schneller ging's wirklich nicht. Ordentlich abgebaut, mitgenommen und sauber hinterlassen. Absolute Empfehlung."

Backtasch SchamimGoogle · 5/5

★★★★★

„Super zuverlässiger Service. Schnell, sauber und professionell. Team freundlich, pünktlich und stressfrei. Preis-Leistung top — klare Weiterempfehlung."

Business MailGoogle · 5/5

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